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中库会盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心面向全国有关省市诚邀试点合作单位
时间:2019-05-08   来源:中国库存积压物资网   点击:552

各有关单位:
  房地产去库存是国家供给侧结构改革“三去一降一补”的重任之一。为贯彻党中央、国务院提出的“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的指示精神,落实国内贸易“十三五”规划提出的“促进库存积压商品流通”任务和商务部复函中库会指出的“采取灵活多样的方式盘活库存积压商品”,盘活全国部分地区的闲置库存房地产资源,经研究,拟成立中库会•盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心,本着“大胆创新、敢于摸索、不畏艰难、勇于拼搏”的改革精神,面向全国有关省市合作筹建试点,结合中库会有关业务合作项目,开展大数据统计、易货、解债、公益援助等多元化的房地产去库存工作,通过大胆地闯、大胆地试,摸索出房地产去库存深水区的创新解决路径。诚邀各有关单位参与合作,共同挖掘闲置库存资源的大金矿!

一、背景和目的
2015年12月18日至21日,中央经济工作会议首次提出抓好“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务。其中,化解房地产库存是“去库存”的重中之重,已上升为“国家任务”。此后连续三年的中央经济工作会议均提及“去库存”等作为供给侧结构改革的主要任务。由此可见,党中央、国务院对房地产去库存高度重视,列为中国经济最核心的问题之一。
近年来,我国房地产业发展进入全面调整期,并已进入去库存深水区,全国部分城市仍面临着房地产库存积压严重的问题。一些在建项目因开发难融资、资金难回笼陆续停工、引发债务危机、甚至濒临破产,急盼扭转生存困局,逆境求生;一些已建成的住宅、厂房、仓库、办公用房、市场、产业园区等招商不理想,闲置多年,经济损失数额庞大,迫切需要转型升级,寻求解决方案;一些房地产资源大量闲置,造成社会资源的浪费,亟待合理规划,发挥价值……通过近些年的去库存实践,各地方政府出台了一些政策措施取得了一定的成效,但房地产去库存问题仍是一场硬仗,重在下功夫落实。
随着互联网科技的发展,大数据与房地产的关系日益密切。从地产开发、房屋交易到物业社区,整个房地产产业链上有越来越多的企业正在将大数据运用到自身业务中,努力打造基于大数据的互联网平台,实现去库存,力求提升行业竞争力。同时,也有部分企业尝试接受易货互换的方式,促进销售,推动了闲置房地产资源的流通。此外,房地产作为资金密集型行业,企业债务率较高,部分房地产企业的债务规模攀升,解债业务应运而生。
        在此背景下,中库会•盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心本着“多元合作、互利共赢”的服务宗旨,建立全国各省市分中心试点,妥善采取灵活多样的方式,帮助房地产开发商及相关经营者提供去库存新路径,重在落实国家“去库存”任务,提高闲置资源的利用效率,努力打造中国闲置房地产资源跨行业、综合性的去库存特色服务品牌,推动我国房地产行业的健康发展。
二、合作方式
(一)中库会•盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心接受中库会的指导和监督,中心主任由中库会会长、中国易货贸易联合会筹备委员会主任、中库会易货贸易研究院院长、中国下一代教育基金会副秘书长兼一带一路库存物品爱心捐助联盟项目主任毛德鼠兼任。
(二)中库会•盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心设省级、地市级分中心试点。诚邀有关企业合作成为代表省级或地市级的试点单位,将冠名为中库会_____省或_____市盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心试点的项目落地。
(三)授权各试点单位,在合法合规的前提下,结合中库会有关业务合作项目,实施当地盘活闲置房地产资源的多元化服务工作。
(四)试点落地原则上每个省、地市只授权设立一家合作单位。同等条件下,当地政府给予一定的支持、合作方主动积极的,可优先考虑本项目落地。
(五)为更好的实现长期合作、互利共赢,在试点运营期间,根据双方贡献,产生的有关利益按一定的比例分配。
三、合作对象的基本条件
(一)遵守国家有关法律法规,坚定践行“爱国奉献、诚信实干、主动作为、坚持拼搏、勇于创新、敢于担当”的中库会精神,恪守中库会人“坚守诚信、以德经商、从我做起”的从业道德。
(二)认同中库会•盘活闲置房地产资源易货解债大数据服务中心的理念和宗旨,有志于推进所在省市盘活闲置房地产的工作。
(三)依法注册成立的具有独立法人资格,有能力胜任所在省市盘活闲置房地产的任务工作的优秀企业。
(四)在房地产开发经营、市场交易、流通服务、投融资、互联网平台、大数据应用、易货贸易、去库存业务、解债业务等相关领域具有丰富的业务经验,有成功经营案例并创造了良好的经济效益和社会效益。
(五)企业在当地具有一定的影响力,无失信记录和负面影响。
(六)具备实施试点工作,开展有关业务的固定办公场所和有一定从业经验的人员。
(七)结合各省市实际情况,自愿交纳一定的项目落地管理服务费。
四、试点单位的主要职能
(一)主动进行市场调研,深入了解当地闲置房地产相关企业的经营现状和困难。
(二)每1-3个月统计当地闲置房地产库存的实际情况,摸清需求,建立大数据,为精准服务对接提供重要依据。统计信息包括但不限于:闲置住宅情况;闲置办公用房情况;已建成招商不成功的闲置市场情况;闲置厂库房情况;闲置土地情况等。
(三)因地制宜地通过易货互换的方式,帮助闲置房地产的有关企业拓展销路、盘活资源。易入的商品或服务可委托试点单位进行易货或打折变现。
(四)帮助闲置房地产的有关企业提供解债服务,为化解债务危机提供解决方案。
(五)以中库会有关业务项目活动落地的方式,推进盘活闲置房地产库存的工作。包括但不限于:
1、筹建全国____省或____行业库存资源易货贸易流通园区。(详见>>
2、筹建全国____省或____行业库存商品流通市场。(详见>>
3、筹建全国酒类(白酒、葡萄酒、啤酒、黄酒等)库存交易市场(批发基地/园区)项目(详见>>)。
4、筹建中国易货贸易网____省或____市城乡库存资源互换中心。(详见>>
5、筹建中外库存商品易货贸易基地。(详见>>
6、利用闲置场地举办全国库存、易货行业的有关会议展览活动。
7、在全国有关省市合办库存、易货行业不同类型的培训项目,筹建培训基地。(详见>>
8、在北京合作筹建中库会大厦、易货贸易园区等多元化合作。
(六)中库会是中国下一代教育基金会项目合作单位,为响应国家精准扶贫号召,支持慈善事业,以公益为切入点,推进盘活闲置房地产库存的工作。包括但不限于:
1、在所在省市合作筹建中库会爱心捐助库存物品仓储中心,接受当地爱心企业、爱心人士的捐赠物资,将不适用于受助地区需要的物资通过义卖变现,或通过易货换来需要的物资,用于支持受助群体。
2、探索通过公益基金援助等方式促进房地产去库存。
(七)整合金融、教育、养老、旅游、医疗、文化等领域的资源,开展其他多元化的盘活闲置房地产库存的服务工作。
五、试点单位的权益
(一)将中库会_____省或_____市盘活闲置房地产易货解债大数据中心试点项目落地,进行授牌,授权其开展当地盘活闲置房地产库存的工作。如举办授牌仪式,可协助邀请国家有关部委协会领导、业内专家等出席。
(二)聘任合作方负责人为中库会_____省或_____市盘活闲置房地产易货解债大数据中心主任,颁发聘书。由中心主任推荐两名副主任人选。
(三)优秀者可推荐为中库会副秘书长兼中国易货贸易联合会筹备委员会副秘书长,中库会易货贸易研究院副研究员等。
(四)为试点运营保驾护航,提供政策咨询、专家建议、业务指导、法律支持等相关服务。
(五)协助试点单位与当地政府有关部门、有关行业协会商会组织对接,争取更多利于本项目发展的支持政策。
(六)作为中库会大家庭的成员,为充分体现团结友爱、互帮互助、一人有难、八方支援的精神,本着共享共赢的原则,推荐对接中库会全国有关副会长单位、副秘书长、会员单位及培训学员企业的业务资源。(七)推荐试点单位可免费参加中库会每年举办的有关重大会议活动。
(八)为公平进行库存物资的鉴定估价工作,中库会成立的高级库存积压商品鉴定估价师专家小组协助提供库存处置、易货、解债、拍卖等鉴定估价服务。
(九)免费1人参加1期由中国商业联合会主办,中库会易融通(北京)物资贸易有限公司承办的全国库存、易货行业培训班,获得培训证书和岗位证书。
(十)唯一经工信部批准的“中”字头库存、易货行业官网中国库存积压物资网、中国易货贸易网利用其公信力和影响力对试点单位进行免费宣传推广。
(十一)中国库存积压物资网提供闲置房地产库存的信息发布、资源对接等服务。
(十二)被国家图书馆总书库永久收藏的《中国库存信息》、《中国易货贸易》内刊每期免费刊登一定版面的试点单位宣传信息。
(十三)中库会微信公众号及微信群免费推送试点单位的有关信息。
(十四)协助对接中国下一代教育基金会开展涉及公益形式的房地产去库存捐助业务活动。
(十五)根据合作方自身情况另协商其他需求。
六、申请合作的方式
凡有意合作的单位,请提供以下材料:
(一)合作申请书:《关于中库会_____省或_____市盘活闲置房地产易货解债大数据中心试点的申请书》,申请书内容主要包括企业简介、申请级别、当地闲置房地产概况、自身优势等。加盖公章。
(二)企业营业执照和法人身份证。
(三)拟任中心主任的推荐人选,个人简介及身份证复印件。
(四)联系人与联系方式。
以上材料发送电子版至秘书处指定邮箱。
七、合作流程
(一)按要求提交合作申请材料。
(二)秘书处收到材料齐全后,进行审核,通知申请单位来京面谈具体合作事宜。
(三)到申请单位当地进行实地考察,对试点落地的可行性进行评估。
(四)汇总考察意见,办公会议研究,确定最终批准结果。
(五)来京正式签署合作协议。
八、联系方式
电话:010-83735420  83735740
网址:www.chinakcwz.com
邮箱:kcwz@chinakcwz.com
          1477081350@qq.com
地址:北京市丰台区丰体北路5号国丰大厦
邮编:100166 

                                                2019年5月7日


  • 主管单位:中国旧协库存折扣商品专业委员会 中国易货贸易联合会筹备委员会  主办单位:中库会易融通(北京)物资贸易有限公司
  • 地址:北京市丰台区丰体北路5号(丰台体育中心北门对面,丰台区财政局东侧)  联系电话:010-83735420  传 真:010-83735740
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